06.02.2026

Департамент Архитектуры и Городского планирования Нарвской Городской управы опубликовывает проект условий на проектирование «Возведение частного дома по адресу Taime tn 15 без составления детальной планировки».

С полным текстом проекта условий на проектирование можно ознакомиться на домашней страничке департамента Архитектуры и Городского планирования Нарвской городской управы www.narvaplan.ee, на домашней страничке города Нарвы www.narva.ee или в фойе здания по адресу Пеетри 5. Свое мнение и возражения по поводу проекта условий на проектирование можете предоставлять в департамент Архитектуры и Городского планирования Нарвской городской управы в течение 14 дней с момента публикации объявления по адресу Пеетри 5, 20308 город Нарва или на адрес электронной почты narvaplan@narva.ee. Открытое производство длится до 26 февраля 2026.

На основании части 2 параграфа 50 закона о ведении производства Департамент Архитектуры и Городского планирования делает предложение не проводить публичное заседание для обсуждения вопроса. Выдать правовой акт можно без обсуждения на публичном заседании, если к назначенному времени предложения или возражения не поступили, и участники производства отказались от обсуждения вопроса на публичном заседании. Участник процесса считается отказавшимся от рассмотрения дела в открытом заседании, если участник процесса не представил к 26 февраля 2026 г. по этому поводу возражений.

Документы: проект условий на проект., приложение 1, схема

05.02.2026

Установление Общей планировки города Нарва 2035+

Департамент Архитектуры и Городского Планирования Нарвской Городской Управы сообщает об установлении Общей планировки города Нарва 2035+ решением № 18 Нарвского Городского собрания от 29.01.2026. Планировка охватывает всю территорию города (площадь 84,54 км², без учета акваторий 68,98 км²).

Решение общей планировки (генплан) базируется на видении, представленном в программе развития города до 2035 года: Нарва представляет собой зелёный, современный приграничный город, где поддерживается зелёный образ жизни и где всем комфортно жить и работать. Убывание населения замедлилось, в городе проживает не менее 45 000 человек. Городское пространство комфортно как для горожан, так и для гостей города, независимо от возраста и особенностей, и позволяет вести мобильный, „зелёный“ и здоровый образ жизни. Исходя из видения, стратегическими принципами генплана в условиях убывающего населения являются: 1) адаптация городского пространства под нужды жителей, 2) направление развития города в его центральную часть и район реки, 3) обеспечение связи между различными частями города, 3) придание особой ценности общественному городскому пространству города и повышение качества его особенно важных территорий, 4) повышение и направление мобильности (следование принципам 15-минутного города), 5) функционирование сети зон озеленения и рекреационных зон и 6) достижение климатических целей и адаптация к изменению климата.

Реализация генплана окажет положительное влияние на развитие города. Направление процесса сокращения города с акцентом на культурные, исторические, эстетические и рекреационные ценности создаст синергию, которая улучшит возможности развития города в долгосрочной перспективе. Общая планировка стала значительно более гибкой в части землепользования – в центральных районах города широко внедряется смешанное назначение землепользования для зданий с различными функциями. Использование производственных зон также стало более гибкое, с возможностью развития коммерческих функций. Генплан более общий и гибкий в зонах приоритетного развития (например, в центральной части и промышленных районах) и более детализированный в районах, требующих более точного направления развития с учетом существующих ценностей (например, старый город, зоны отдыха и т. д.). В генплане подробно рассматривается развитие рекреационной сети, которая предусматривает создание сети зелёных зон, включающей зоны отдыха локального значения, игровые площадки и общегородские зоны отдыха, соединенные пешеходными и велосипедными дорожками. Также смягчаются ограничения для малоэтажных жилых домов: уменьшается минимально допустимая площадь участков, пригодных для малоэтажной застройки; увеличен максимально допустимый процент застройки по районам; смягчаются правила в отношении ограждений и строительных материалов и другие нормативы.

Параллельно с составлением общей планировки была проведена стратегическая оценка воздействия на окружающую среду, показавшая, что реализация общей планировки Нарва 2035+ не приведет к значительному негативному воздействию на окружающую среду, а также окажет существенное положительное социально-экономическое влияние. При подготовке генплана были учтены результаты данной оценки.

Общая планировка города Нарва уточняет объем и использование зелёных насаждений, предусмотренных Уездной планировкой Ида-Вирумаа, что особенно важно для дальнейшего развития зоны отдыха Äkkeküla. Также по согласованию с Keskkonnaamet впервые значительно уменьшена зона запрета на строительство вдоль реки и водохранилища, благодаря чему снизится административная нагрузка в отношении прибрежных территорий с существующей застройкой, а ограничения на использование земельных участков для их владельцев смягчатся.

Материалы общей планировки, включая решение о ее установлении, пояснительная записка с её приложениями, а также картографическое приложение, доступны по прямой ссылке dge.ee/maps/Narva-linn.

03.02.2026

Департамент Архитектуры и Городского планирования Нарвской Городской управы опубликовывает проект условий на проектирование «Возведение спортивного холла по адресу Äkkeküla tee 12, уточняя действующую детальную планировку».

На этой территории действует 08.09.2011. года решением н. 113 Нарвского городского собрания утвержденная детальная планировка участков Suur-Äkke и Väike-Äkke и их близлежащей территории. Исходя из ходатайства на условия на проектирование, появились новые положения, из-за которых необходимо уточнить решение детальной планировки в части условий зоны застройки. В соответствии с приведенной в ходатайстве информацией желается увеличить зону застройки в сторону улицы Hoovi, но не больше чем 10% от планировочного решения.

Свое мнение и возражения по поводу проекта условий на проектирование можете предоставлять в департамент Архитектуры и Городского планирования Нарвской городской управы в течение 14 дней с момента публикации объявления по адресу Пеетри платс 5, 20308 город Нарва или на адрес электронной почты narvaplan@narva.ee. Открытое производство длится до 20 февраля 2026.

На основании части 2 параграфа 50 закона о ведении производства Департамент Архитектуры и Городского планирования делает предложение не проводить публичное заседание для обсуждения вопроса. Выдать правовой акт можно без обсуждения на публичном заседании, если к назначенному времени предложения или возражения не поступили, и участники производства отказались от обсуждения вопроса на публичном заседании. Участник процесса считается отказавшимся от рассмотрения дела в открытом заседании, если участник процесса не представил к 20 февраля 2026 г. по этому поводу возражений.

С полным текстом проекта условий на проектирование, основным чертежом детальной планировки, схемой расположения и эскизом можно ознакомиться также на домашней страничке города Нарвы www.narva.ee или в фойе здания по адресу Пеетри платс 5, предварительно позвонив по телефону 58470224.

Документы: проект условий на проект., приложение 1, схема, эскиз