Заказчик: Narva Linnavalitsuse Arhitektuuri- ja Linnaplaneerimise Amet
Заинтересованное лицо: Fama Invest OÜ
Планировщик: Merelähedane TÜ
Цель: застройка восточной части существующего участка A. Puškini tn 23a (земля общественных зданий 100%, 51101:004:0126) коммерческим зданием высотой от 5 (максимальная брутто-площадь этажа 2380 м2) до 20 этажей (начиная с 6-го этажа максимальная брутто-площадь этажа 790 м2). До 10% от планируемого объема здания может быть использовано в качестве жилищной земли. В подземном этаже здания предусматривается парковка на 63 автомашины. На западной территории недвижимости планируется парковка на 50 автомашин, а на восточной территории – для 14 автомашин и двух автобусов. Планируется 4 въезда (Fama L2 и Fama L3), 4 выезда (Fama L2 и Fama põik L2). Также планируемой застройке сопутствуют обновление и перепланировка инженерных сетей и сооружений. Детальной планировкой решены вопросы организации движения, благоустройства и озеленения территории. Согласно действующей Общей планировке города назначение землепользования данной территории – земля общего пользования. Bблизи участка A. Puškini tn 23a располагается торговый центр Fama и многоквартирные жилые дома. Детальной планировкой территории Aleksandr Puškini tn 23a предлагается внести изменение в Общую планировку города в части назначения землепользования. Земля общего пользования преобразуется в коммерческую в соотношении 90% к 10%. Также настоящая детальная планировка уточняет Общую планировку в части высоты планируемого здания. Территория детальной планировки находится в городской части Kalevi.
Заказчик: Narva Linnavalitsuse Arhitektuuri- ja Linnaplaneerimise Amet
Заинтересованное лицо: Ida-Virumaa Tööstusalade Arendus SA
Планировщик: Projekt363 OÜ
Цель: раздел существующего участка Kadastiku 33 на пять частей, назначение землепользования которых 75% производственная земля и 25% коммерческая земля. На участках 1 – 3 разрешено возведение 5 зданий высотой до трех этажей (до 18 м). На участках 4 и 5 разрешено возведение 3 зданий высотой до трех этажей (до 18 м). Назначение участка 6 – 90% территория водоемов и 10% транспортная земля. Возведение зданий там не разрешено. Планировкой определяется местонахождение инженерных сетей. Общая планировка промзоны города Нарвы предусматривает на территории планировки резервную землю предпринимательского строения (производственная земля и коммерческая земля). Детальной планировкой территории Kadastiku 33 соблюдается общая планировка в части назначений землепользования, но уточняется их соотношение.
Заказчик: Narva Linnavalitsuse Arhitektuuri- ja Linnaplaneerimise Amet
Заинтересованное лицо: Larossa Grupp OÜ
Планировщик: Merelähedane TÜ
Цель: объединение существующих недвижимостей Kreenholmi 14c, Kreenholmi 14d, Kreenholmi 20, P. Kerese 23c, P. Kerese 23e и P. Kerese 23f в одну (предлагаемый адрес Kreenholmi 20). Создаваемый участок планируется застроить, кроме существующих строений, коммерческим и производственным зданием высотой до двух этажей (площадь до 535 м²) и одноэтажным производственным зданием (площадь до 375 м²). В южной части участка между двумя новыми застройками предусмотрена парковка на 8 автомобилей. Планировкой решен вопрос благоустройства и озеленения (не менее 10%) и местонахождения инженерных сетей. Согласно Общей планировке города назначение землепользования данной территории – производственная земля. Принятая детальная планировка не влечет за собой предложения по изменению Общей планировки города Нарвы.
