Заказчик: Департамент Архитектуры и Городского планирования Нарвской Городской управы
Заинтересованное лицо: WelEst24 OÜ
Планировщик: Vallikraavi Kinnisvara AS
Цель: Определение права на застройку для торгового центра и изменение дорожного движения в этом районе. Общая площадь территории, рассматриваемой детальной планировкой, составляет около 15000 м2 и она расположена в части города Joaorg. Предполагаемое количество здании на участке: одно, с площадью застройки до 2500 м2. На участке имеется одно трехэтажное здание высотой 12,97 м, поэтому в соответствии с решением об инициировании детальной планировки, разрешается строить здание высотой до 3-х надземных и 1 подземныого этажа, с максимальной высотой до 13 м.
Поскольку действующая общая планировка рекомендует проведение архитектурного конкурса в случае планирования градостроительно доминирющих зданий, находящихся в начале или в конце улиц, в процессе планирования предстоит взвесить необходимость проведения архитектурного конкурса.
Инициируемая детальная планировка должна решить вопросы дорожного движения (проезда и парковки), расположения зданий, благоустройства и озеленения участка, а также определить местонахождение инженерных сетей. Инициированная детальная планировка не влечет за собой внесение поправок в действующую общую планировку города Нарвы.
Заказчик: Департамент Архитектуры и Городского планирования Нарвской Городской управы
Заинтересованное лицо: Ida-Virumaa Tööstusalade Arendus SA
Планировщик: Projekt 363 OÜ
Цель: Определение права на застройку максимально 3 (трёх) здании 50% производственного и 50% коммерческого назначения (П50/К50%). Ходатайствуемая площадь застройки составляет 8060 м2, этажность до 4 (четырех) этажей, высота до 18 метров. Детальная планировка территорий Kadastiku 29 должна решить вопросы дорожного движения (проезд и парковку), благоустройства и озеленения, определить местонахождение инженерных сетей. Вопрос об инициировании стратегической оценки воздействия на окружающую среду должен решиться на основе предварительной оценки воздействия на окружающую среду. Детальная планировка Kadastiku 29 не влечет за собой внесение поправок в действующую общую планировку города Нарвы, которая позволяет развивать на данном участке земли как бизнес, так и промышленность. Территория, рассматриваемая детальной планировкой находится в части города Elektrijaama, в районе карьера Kadastiku.
Заказчик: Департамент Архитектуры и Городского планирования Нарвской Городской управы
Заинтересованное лицо: Eduard Zaborovski
Планировщик: Olegta OÜ
Цель: установление права на застройку для возведения дома и бани на участке Liiva 3. Площадь застройки запланированного здания составляет до 407 м2 и количество запланированных строении 2. Планировка должна решить вопросы организации движения, местонахождения строящихся и сносимых строений, благоустройства и озеленения, установить местонахождение инженерных сетей. Детальная планировка земельного участка Liiva 3 не влечёт за собой предложений о внесении изменений или уточнений в общей планировке города. Площадь участка составляет 2039 м². Территория планировки находится в части города Kalevi.
Заказчик: Департамент Архитектуры и Городского планирования Нарвской Городской управы
Заинтересованное лицо: Ida-Virumaa Tööstusalade Arendus SA
Планировщик: Project 363 OÜ
Цель: Детальной планировкой рассматривается возможность разделить территорию в части города Электрияама, на земельных участках, расположенных вокруг третьего карьера и находящихся под управлением Нарвского лесничества на 49 (сорок девять) частей. На каждый участок планируется определить целевое назначение производственной и коммерческой земли (в пропорциях П50/К50% или П80/К20%) и право на строительство до 3 (трех) зданий. Хадатайствуемая площадь застройки на каждой образуемой недвижимости составляет 3500-8000 м2, этажность до 5 (пяти) этажей высотой до 18 м. Инициируемая детальная планировка 3-го этапа Нарвского Промышленного Парка должна решить вопросы организации движения (в т.ч. подъезды и парковка), озеленения и благоустройства территории, определить расположение техносетей.
Инициированная детальная планировка вносит изменения в действующую общую планировку города. Согласно действующей общей планировке, район, отделяющий производственный комплекс Балтийской ЭС от остальной части города является важной частью зеленого пояса города и, таким образом, строительная деятельность там запрещена (за исключением зданий, связанных с техническими коммуникациями или целенаправленным использованием зеленых зон). Одним из назначений данной территории является природная зеленая зона, в рамках которой озеро Вяйке-Кадастику представляет собой предусмотренный для отдыха водоем. Таким образом, одна из основных задач инициированной детальной планировки заключается в том, чтобы уравновесить различные аспекты общественного интереса: необходимость создания рабочих мест, сохранение городского зеленого пояса и предоставление мест для отдыха. Размер сохраняемой зеленой зоны и структура зеленых коридоров будет определена в процессе планировки, и будет зависеть от результатов стратегической оценки воздействия на окружающую среду.
